いい人、いい街、いい住まい。JR横浜線／グリーンライン中山駅の賃貸・売買不動産は丸進不動産

１６年間住んで下さいました。

本当にありがたいことです。

 

１６年間住んだ後のお部屋も、もちろんキレイにして新しい入居者さんを探さないといけません。

ということで、退去後のお部屋を見に行ったのですが・・・・・・・

 

 

ふ、ふふふ・・・・・・・・（汗）

これまたかなり無理して住んで下さったようです・・・・・・（大汗）

 

さあ困りました。到底普通に掃除してキレイになるようなレベルではありません！！

大家さんの家に何度も通い、時にはリフォーム屋さんに一緒に行ってもらったりもして、

大規模リノベーション作戦決定！！！！

大家さんは「もう骨組みだけにしてしまいましょう」とおっしゃってくれましたが、

当然そこには大きな費用が掛かってくるのです。。。

費用を削りながらも今のニーズに合う、入居者さんにも喜んでもらえるお部屋作り開始です♪

 

もともと３DKだったお部屋は、ニーズを意識して床の段差もなくして２LDKに変更！！

 

畳３部屋だったお部屋も、全てフローリングに変更！！

押入→クローゼット

バランス釜仕様のお風呂→最新のお風呂に変更

ノーコメントなトイレ→新品に変更

キタナトランに出て来そうだったキッチン→新品に変更

小さな洗面台は→シャワー付に変更・・・・・・・

 

などなど、あらゆる手を加えてみました。先にお話したように予算にも限りがあります。

工夫と節約で何とかここまでのお部屋を作り上げることが出来ました。

 

そして募集開始。

近隣の似たような物件の相場は7.5万円〜8万円と言ったところでしょうか・・・

しかし、この物件は内装はほぼ新築。お金を掛けた分だけ賃料も上げなければなりません。

 

募集賃料10万円。（10万円の内訳は、賃料99800円＋個人的な思い入れ200円）

募集開始から問い合わせが相次ぎ、3日で申込が入りました。

とっても気に入っていただいて申込をいただきましたので、

きっと大事に住んでくれるはず！！！！

 

キレイなお部屋ということで入居者さんが喜んでくれて、且つ、

お金を掛けた甲斐があったといことで大家さんも喜んでくれました。

 

今後もこういった物件を増やして行きたいと思っております。

 

 

築２０年を迎え　中堅どころを迎えた清田ビル

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

人間でいえば　ぴちぴちの光り輝く年齢ですが

マンションだと　どことなく設備や室内の雰囲気も古く感じる複雑なお年頃

 

昨年　外壁および共用部の大改修を終え

見た目（外観）は　すでに若返り完了！！

 

そこで！！！

見た目だけではなく　中身も若返りを・・・・ということで

初めての大規模リノベーションにて　若返りを果たしました

 

 

まずは　間取り

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

実際にお部屋に入ってみると　さほど気にならないＤＫの三角形な造り・・・

でも　なかなか受け入れづらいという声も・・・

そこで　その三角形なＤＫと洋室をザックリ切り開くという斬新なアイディア

そのおかげで　広々とした開放的なＬＤＫに変身！

キッチン背面にはお好きにカスタマイズ！　可動棚をたっぷり設置！

 

図面ではわからない　床材やカラーにもこだわりをプラス！

船の甲板のような　シックなカラーの床材を使い

アクセントクロスには　横浜の海をイメージしたブルーを採用！

 

では　見ていただきましょう♫

恒例のＢＥＦＯＲＥ→ＡＦＴＥＲ

 

 

まずは　玄関周り

 

 

 

 

自慢の自転車を飾ったり　コレクションしているスニーカーをディスプレイしたり

趣味を眺めながらの生活も良し　実用的に使うも良し！

 

 

お次は　キッチン周り

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

むしろ　解放感もプラスされて　好印象！！

 

間取り図に表記されている可動棚ですが　入居者さんによって

持っている家電製品の量や大きさ　皆さん　それぞれ異なります

 

今はＩＫＥＡなど　自分自身で好きにカスタマイズできるアイテムを扱うショップが

とても注目され人気のご時世ですから

可動タイプで自由にカスタマイズできるような収納は人気です！

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

こういう自由がきく設備って　とても喜ばれます♫

 

 

あ・・・・　チラッと見えちゃいましたね　こだわりの床材

船の甲板みたいな　オシャレな木目

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

さぁ　広々と変身したＬＤＫもご披露！

元は　ＤＫと洋室６帖でした

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

これを　切り開くことで　まったく雰囲気の違う広々としたお部屋に・・・

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

爽やかな　港・横浜がここで感じられます

 

 

 

 

 

 

日本独特の畳文化も　若い世代にはすっかり敬遠されがち・・・・

リフォームもニーズに合わせるという点が　大変重要になってきています

 

お嫁入り道具にタンス・・・なんていう方も減ってきているようです

となるとクローゼットって　とても必要不可欠な設備になります

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

そして　大規模リフォームで　いちばん劇的な変化を遂げる箇所・・・・浴室

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

蛇口タイプの水栓よりサーモタイプが今や主流！

『お水　と　お湯　が出ればＯＫでしょ』　なんていう考えはＮＧです！

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

機能的かつ見た目も重要！！

お部屋探しの際　特に女性の水回りをチェックする目は厳しいです！

キレイにルームクリーニングをする必要は当然ですが

目を引く設備や　生活してからの掃除のしやすさ・・・なども考慮する必要ありです！

 

 

大規模リフォームに限らず　通常のリフォームの中でも

キーワードは★キラリと輝く何か★がとても重要視されています

 

たくさんある募集物件の中から　まず　『この部屋を内覧してみたい！』

そう思っていただき問合せを頂くことが満室への近道！！

 

 

あ・・・もちろん　こちらのお部屋は

工事中に内覧！　完成前に申込になりました！

 

これからも丸進不動産は

時代のニーズに合わせたご提案を心掛けていきます！！